Pierwszym krokiem jest rezerwacja oferty. Po rezerwacji następuje podpisanie umowy deweloperskiej w formie aktu notarialnego. Umowa ta zawiera wszystkie szczegóły dotyczące mieszkania, takie jak cena, harmonogram płatności, termin ukończenia budowy oraz odbioru mieszkania.

Obecna technologia materiałów budowy jest znacznie odmienna od tych stosowanych w znanych w Polsce blokach z tzw. "wielkiej płyty". Najnowsze materiały powodują, że kondygnacja mieszkania nie ma znaczenia przy nagrzewaniu.

Umowa rezerwacyjna stanowi formalny sposób zarezerwowania mieszkania, co jest potwierdzone wpłatą zaliczki. W przypadku zakupu nieruchomości za gotówkę, taka umowa zapewnia rezerwację do momentu podpisania umowy deweloperskiej. Natomiast, jeśli zakup jest finansowany kredytem, umowa rezerwacyjna ma na celu utrzymanie rezerwacji do czasu uzyskania pozytywnej decyzji kredytowej oraz późniejszego podpisania umowy deweloperskiej. Umowa deweloperska, zgodnie z wymogami ustawy deweloperskiej, musi być sporządzona w formie aktu notarialnego. Jej zadaniem jest określenie przedmiotu przyszłej umowy przenoszącej własność oraz zobowiązanie stron do jej zawarcia. W treści umowy deweloperskiej powinny znaleźć się takie elementy, jak: dane stron, miejsce i data zawarcia, cena nieruchomości, informacje o nabywanym prawie własności, termin przeniesienia własności, szczegóły dotyczące rachunku powierniczego, a także terminy rozpoczęcia i zakończenia budowy oraz inne kluczowe kwestie. Umowa przeniesienia własności, zwana również umową przyrzeczoną, jest sporządzana w formie aktu notarialnego. Jej podpisanie skutkuje przekazaniem prawa własności nieruchomości na rzecz kupującego, który od tego momentu staje się jej właścicielem.

O zakończeniu danego etapu prac informuje państwa Doradca Klienta. W przypadku, gdy zakup nieruchomości jest finansowany kredytem, Klient standardowo składa w banku wniosek o uruchomienie kolejnej transzy kredytu. Bank sprawdza postępy prac budowlanych oraz ich zgodność z ustalonym harmonogramem płatności, który jest częścią umowy deweloperskiej. Po pomyślnej weryfikacji zakończenia etapu prac, bank wypłaca kolejną część kredytu.

Doradca Klienta udziela odpowiedzi na wszelkie pytania dotyczące treści umowy deweloperskiej. Zasady zawierania takich umów oraz ich szczegóły są regulowane przez ustawę z dnia 16 września 2011 roku o ochronie praw nabywców lokali mieszkalnych i domów jednorodzinnych (Dz. U. nr 232, poz. 1377), powszechnie znaną jako Ustawa deweloperska. Jej celem jest ochrona praw osób kupujących nieruchomości z rynku pierwotnego, co zapewnia odpowiednie zabezpieczenie interesów przyszłych właścicieli mieszkań lub domów.

Okres rękojmi wynosi 5 lat od daty odbioru lokalu. W tym czasie mogą Państwo zgłaszać usterki z tytułu rękojmi.

Po uzyskaniu pozwolenia na użytkowanie budynku, Klient jest zapraszany na odbiór lokalu z przedstawicielem dewelopera i przedstawicielem generalnego wykonawcy i zgłasza wszelkie ewentualne uwagi dotyczące mieszkania.

Termin na usunięcie usterek został precyzyjnie określony w ustawie z dnia 16 września 2011 roku o ochronie praw nabywców lokali mieszkalnych i domów jednorodzinnych (Dz. U. nr 232, poz. 1377), zwanej Ustawą deweloperską, i wynosi 30 dni. Staramy się jednak skracać ten czas do minimum, gdy tylko jest to wykonalne.